Проектирование перепланировки помещений

Перепланировка проводится с целью реконструкции помещений относительно предыдущей планировки. Прежде чем начать выполнять соответствующие работы необходимо обеспечить наличие проектной документации. Проект перепланировки представляет собой пакет документов, в котором отражаются изменения помещений, инженерных сетей и конструкций с учетом результатов технической экспертизы.

После того, как проект закончен, юридическая ответственность по выбранным решениям согласно российскому законодательству ложится на плечи проектного учреждения. Для утверждения перепланировки в соответствующих государственных органах и получения разрешения МВК должен быть подготовлен проект, в том числе и техническое заключение.

Перепланировка предполагает улучшение качества проживания, а также длительную волокиту с документами, связанными с приобретением соответствующих разрешений. В принадлежащем по праву вам недвижимом имуществе вы имеете право осуществлять реконструкцию помещений, однако при этом следует обеспечить наличие всех соответствующих согласований и разрешений, которые подтверждают, что в процессе производства работ будут соблюдены требования строительных нормативов, не нарушены права соседей и обеспечена безопасность сооружения.

Перепланировка объектов недвижимости может быть простой и сложной. В процессе простой перепланировки в незначительной степени затрагивается конструкция и конфигурация помещений, бюджет владельца, который организует оформление документов. При сложной перепланировке более значительно изменяются помещения и фасад сооружения, осуществляется вмешательство в инженерные сети и несущие элементы.

Осуществление подобной перепланировки требует наличия проектной документации и специальных разрешений государственных органов. Некоторые сложности в данном процессе могут возникнуть из-за назначения объекта недвижимости и размеров планируемых изменений.

Согласование перепланировки помещений начинается с получения соответствующего разрешения и постепенно приходит к БТИ. В процессе согласования очень важным документом является технический паспорт объекта недвижимости, на основании которого делаются отметки по будущему переустройству помещений.

Особое внимание уделяется реконструкции инженерных коммуникаций и конструкций. Утверждение перепланировки помимо практического аспекта имеет и юридические перспективы. Другими словами, наличие согласованных документов позволит владельцам недвижимости продать либо застраховать объект недвижимости, заключить  договор аренды, оформить права собственности на него либо совершить иные действия.