Что проверяется при экспертизе раздела «Конструктивные и объемно-планировочные решения»?

Раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения» играет ключевую роль при экспертизе проектной документации. Он отражает базовые инженерные принципы, определяет устойчивость, надёжность и безопасность объекта. При проведении экспертизы данному разделу уделяется особое внимание, поскольку ошибки на этом этапе влекут серьёзные последствия на стадии строительства и эксплуатации.

соответствие решений нормативным требованиям в части прочности, устойчивости и безопасности конструкций;
корректность выбора основных конструктивных схем и применяемых материалов;
обоснованность принятых проектных решений в условиях конкретного участка (включая геологию и климат);
взаимосвязь объемно-планировочных решений с функциональным назначением помещений и эвакуационными путями;
согласованность конструктивных решений с другими разделами проектной документации.

Типовые объекты внимания при экспертизе конструктивных решений

В процессе экспертизы специалисты анализируют ключевые элементы несущего каркаса, а также оценивают логическую и техническую связность решений. Цель — исключить противоречия и риски, способные повлиять на безопасность и надёжность объекта в процессе строительства и эксплуатации.

фундаменты и основания: соответствие расчетным нагрузкам и геологическим условиям;
колонны, стены, перекрытия: обеспечение несущей способности и устойчивости;
связевые и рамные системы: надёжность пространственной жёсткости;
лестнично-лифтовые узлы, выходы на кровлю и межэтажные соединения;
технические подполья, чердаки, инженерные ниши и технологические проёмы.

Особые требования при проверке объемно-планировочных решений

Объемно-планировочные решения оцениваются не только с точки зрения архитектуры, но и с позиции соответствия противопожарным, санитарным, эргономическим и строительным нормам. Нарушение этих требований может стать основанием для отказа в согласовании проекта.

обеспечение нормативных проходов, эвакуационных выходов и противопожарных разрывов;
расположение помещений с учётом их функционального назначения и требований к микроклимату;
доступность для маломобильных групп населения, при необходимости — наличие подъемных устройств;
координация с инженерными системами (вентиляция, отопление, водоснабжение);
учёт высотных параметров, лестничных маршей, коридоров и входных групп в соответствии с СП.